信件标题： 关于大连市西岗区老旧小区既有建筑、医院旧建筑、停车场更新改造、促进经济发展的建议

提交时间： 2016-04-09

信件内容： 关于大连市西岗区老旧小区既有建筑、医院旧建筑、停车场更新改造、促进经济发展的建议 大连市西岗区政府 区长：你们好！ 据悉大连市西岗区旧小区既有建筑和医院旧建筑，有上百座之多，如今已经不适应发展的需要了，如拆除重新建高层建筑，将造成巨大的资源和能源的浪费， 还将产生大量的建筑垃圾破坏和污染环境。 我们建议： 采用不用大拆重建的《空间房产开发与空间建筑》创新科技--更新改造老旧小区既有建筑、学校和医院旧建筑(并增加地下停车场)。 改造方案一： 例: 在有40座6层左右的旧住宅小区中，采取改造一座拆一座的方式，即将其中30座加层到19层，拆除10座旧楼，在拆除的位置上，建设地下停车场，地面为绿地和社区设施。投资比大拆重建至少节省百分之70以上，工期提前一倍以上，改造后外表新装修，并增加电梯，如新建一样，将已经使用了数十年的老旧小区，改造为现代化新社区。 加层改造工程，是在保证原住户不用搬迁，并安全居住的情况下完成，原住户每户还无偿获得20平米左右的增加面积，拆除10座旧楼的住户，搬迁到改造后的楼上，除原住户面积外，也无偿获得20平米左右的增加面积，这样就避免了大搬迁产生的社会问题。对拆除的10座旧楼，进行旧建筑拆除物回收和加工利用，不但又大大降低建设成本，又避免了大量建筑垃圾的产生。 改造方案二： 关于城市中的公交车、长途客运、物流货运停车场土地空间的二次开发和利用： 在城市中有许多公交车、长途客运、物流货运等停车场的空间没有利用和开发，在城市建设土地资源十分困难的情况下，应用创新科技在原停车场继续使用(不用大开挖) 的情况下，将这么多停车场的空间充分的利用和开发，也就是对原只有地面停车的停车场，应用十分成熟的旧建筑加层专利技术和《机动车停车场加层更新改造结构--专利》，在原地面停车的停车场上空增加2层(在继续使用的情况下完成)，并在这巨大的平台上建设高层建筑(保障性住房等)。相信在城市中停车场土地上的二次利用和空间开发中，不但能对城市产生巨大的经济效益，而且，在很大程度上解决了城市公交车及社会机动车停车难的问题，由此，给城市发展产生新的巨大的经济增长途径。 《空间房产开发与空间建筑》创新科技，已经在许多城市中，对已经使用了数十年的旧建筑，进行更新改造取得了十分成功的经验，如：国务院二招、中央党校、首都师范大学、南阳市政府、德州市政府、宝鸡市机械厂、贵阳市房管局旧住宅楼、保定涞水医院等，将原旧建筑在不用拆迁(并正常使用)的情况下，成倍的加高。在城市旧建筑的更新改造中，产生巨大的经济效益和社会效益。 将过去占用大量耕地和大拆重建的房地产开发，改变为保护耕地、保护环境、节约资源和能源、大大降低建设成本，不用大拆重建的〝空间房产开发与空间建筑〞城市可持续发展的新的建设方式。让《抗震低层楼房加层结构--空间房产开发与空间建筑》创新科技，为老旧小区既有建筑更新改造作出贡献。 以上供领导参考！ 董 事 长：陆建衡 国家级建筑物鉴定与加固高级改造工程师 “抗震低层楼房加层结构”中美英三国专利技术发明人 网上搜索【北京泰中抗震】 北京市丰台区丰桥路甲4号院1号楼7单元601 电话：010-51426818 13910866643 2557123268@qq.com ljhtaizhong2006@sina.cn 北京泰中建科技发展有限公司 特别声明：我们发现有个别企业假冒既有建筑加层更新改造专利技术，在各省市行骗如: 1、中投集合资本管理（北京）有限公司及河南办事处、 2、北京空间房地产开发(集团)公司(余延庆)、 3、北京佳兴空间房地产开发有限公司(刘成建)、 4、北京佳兴建筑设计研究院、 5、天津鼎兴股权投资基金管理有限公司、 6、香港高盛世纪股权投资管理有限公司、 7、清华大学（陶江）、 8、福建福州永年工积技术有限公司 ............ 等等公司及个人，假冒利用我公司专利资料骗取钱财、协同"建筑专家"窜改专利发明人姓名收取高额代理费及骗取国家科技资助金、非法集资等违法行为，更严重的是他们根本就没有了解到加层结构的关键技术，而利用常规设计，因而留下了严重隐患，其后果一定严重。望各省市政府、有关部门和企事业单位擦亮眼睛，谨防上当。

回复部门： 政府

回复时间： 2016-04-11

回复内容：

网友您好：

    接到您的建议后，西岗区政府高度重视，立即组织召开相关部门分管领导会议，对您的建议进行认真学习和研究。您在建议中提出的有关停车场建设的两种改造方案都非常好，符合国内大多数城市停车场建设的实际情况，但由于西岗区位于大连市城市中心，可开发利用资源有限。当前，西岗区的停车场建设主要是充分利用地下空间资源，缓解城区停车难问题。如果今后有这方面的需求，我们将责成具体负责部门与贵公司联系洽谈相关事宜。

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