今年我区全面深化落实全市项目攻坚工作部署，全区上下牢固树立“投资优先、项目为王”理念，扎实做好手续办理、政策支持、要素保障、协调服务等工作，全力推动重点项目开复工。着眼长远，盘活存量，坚持谋划、招引、落地一体推进、协同发力，狠抓招商和储备，以项目攻坚的扎实成效，有效对冲经济下行压力和疫情冲击影响。

 一、重点项目建设情况

（一）亿元以上重点项目建设情况

 2020年全市项目攻坚下达给西岗区全年推进总投资亿元以上重大项目19个，其中，实施项目14个，谋划和储备项目5个。截至目前，实施项目完成全年任务的93%，谋划和储备项目完成全年任务100%。

 1-9月全区亿元以上开复工项目13个。其中，复工项目10个，新开工项目3个，开复工率93%。融创壹号院正在进行A1区内外部装修，保利·熙悦1-2号楼基本完工，3-9号楼主体封顶，龙湖·唐宁苑主体基本完工，正在进行内部精装修和综合管网，外墙装饰工程。大同街地下人行通道工程A、B区10个导洞已全部挖掘完成，完成总工程量的80%。胜利路A2地块改造项目（医协汇肿瘤医院）主体完工，正在进行水电暖和机电配套、弱电施工。润德公馆完成消防空调、新风、弱电等系统工程，室外配套工程完成80%。盒马鲜生奥林匹克店正在进行内部装修改造。汇景天地分户改造项目完成施工许可证办理，预计11月份开工建设。累计完成投资16.83亿元，占完成任务的87.5%。

（二）亿元以下重点项目建设情况

亿元以下新开工项目11个，其中，大连爱以德养老康复中心、沃尔玛山姆会员店升级改造、国房公寓改造项目、医桥医学影像诊断中心维修改造工程等6个项目基本完工。西岗区老旧小区改造等项目正在加紧施工，预计年内完工。

（三）重点攻坚项目推进情况

东关街历史文化街区保护与利用PPP项目实施方案已经批复，并录入到国家发改委、财政部PPP项目库，通过国家发改委、财政部审核。正在进行社会资本方遴选和融资商谈工作。出让区域出让方案已报市三委会审议，正在加快推进挂牌。威华街北侧地块改造项目正在加紧进行选址论证和地质灾害评估。高尔基路-凤鸣街沿线改造项目已启动风貌街区规划编制。双兴商品城及周边地区规划完成初稿。衡器厂地块改造项目、信达水产制品厂地块正在进行预评估。市政总公司南北地块改造项目，南地块市土储正在办理退地手续。市政北地块改造项目正在选址论证。

  二、存在问题和困难

一是项目储备不足。受用地、调规、动迁、资金等问题影响，攻坚项目瓶颈问题还没有解决，需进一步加大盘活力度。二是项目落地转化慢。由于项目前期谋划和包装不够，成熟度不高，前8个月新签约建设类项目少，新开工项目不足。三是对辖区闲置楼宇盘活力度不够，部分楼宇闲置，没有充分发挥经济效益。四是从主观上来看，个别部门和街道抓项目的手段不多、方法不活，创新意识不强，制约项目发展难题解决不快，造成区域项目发展不均衡。

三、下一步工作建议

目前我区正在编制“十四五”规划，这些任务的落实和完成，最终都要落实到具体的项目上，没有项目支撑，再好的规划，再美的蓝图，都难以实现。因此我们要牢牢抓住项目建设不动摇，推动我区项目攻坚有突破，有成效，全力增加项目源，为我区经济社会可持续高质量发展夯实基础。

（一）规划引领，强化项目储备

要围绕区域资源优势，加强项目谋划、招引、落地建设协同发展一体化推进，坚持规划先行，提前谋划，明确功能，形成产业明晰、错位发展、优势互补的集群式发展新格局。建立完善重点项目论证机制，积极与市直部门沟通衔接，对拟引进重点项目的功能、规划、立项、征地、供地、环保等方面进行提前会商，切实提高项目用地保障精准度和招引项目的成熟度，努力形成“谋划一批、储备一批、实施一批、补充一批”的良性滚动发展格局。

（二）落实责任，完成目标任务

各责任单位要对照年初任务清单，逐个项目落实开工条件，健全要素保障，加快在建项目建设进度，全力推动前期项目落地开工。针对工作中遇到的各种问题，制定具体实施计划，明确分工、落实责任、精心组织、强势推进；对已开工但进展缓慢项目要认真查找原因，分析存在的问题，找准解决问题的方法和对策，赶超进度。要充分调动各方资源，做好协调沟通，以目标倒逼任务，以时间倒逼进度，自我加压，全力推进项目建设，努力形成更多的实物量，促进我区固定资产投资稳定增长，确保完成年度目标任务。

（三）提升服务，优化营商环境

各行政审批部门要建立信息共享、业务协同机制，对重点项目审批开辟“绿色通道”，优化审批流程、简化审批环节，做到“一网通办”、“一站式”办结，切实提高服务效能和服务水平。要积极搭建融资信息平台、拓宽融资渠道，加大向上争资力度，千方百计争取中央和省、市相关资金支持项目建设，缓解项目建设资金压力。要利用四季度项目建设的缓冲期，加快推进规划选址、用地预审、审批核准等前期工作，尽量缩短审核周期，为项目及早开工创造条件，为促进明年投资增长奠定基础。