信息公开属性：可以公开

办 理 结 果 ：A:正在解决

西政发〔2021〕40号                     签发人：杨海三

大连市西岗区人民政府

关于对市十六届人民代表大会四次会议

第431号建议的答复

张墨波代表：

您提出《关于结合老旧小区改造对西岗区仲夏花园小区内道路进行维修的建议》收悉。现答复如下：

一、对本建议的办理概述

您提出的建议具有一定的代表性，对推动我区城市住房建设管理工作起到积极的推动作用。我区高度重视，已责成区住建局会同街道深入研究探讨，推进有关工作。

二、对所提建议的答复

八一路仲夏花园小区属于封闭小区，目前由大连晟阳物业管理有限公司管理。根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。目前我市商品房有物业管理的小区暂时未列入维修改造范围内。

按照《辽宁省物业管理条例》《大连市物业管理条例》和《大连市城市房屋专项维修资金管理办法》规定，物业公司可以使用房屋专项维修资金用于房屋共用部位、公共设施设备的维修和更新、改造。共用设施设备包括电梯、照明、绿地、道路、路灯等。今年全市开展物业小区公共收益公示工作，物业公司也可以使用公共收益补充住宅专项维修资金的不足，用于小区道路等共用部位的维修。

仲夏花园小区是我区比较有代表性的一个小区，您的建议反映了在房屋维修方面的共性问题，这类小区建成于2000年以前，物业费收费标准和收费率低，缺少房屋维修资金，公共设施损坏严重，存在安全隐患。针对这类小区，我区有关部门认真研究下一步工作打算：

一是协调维修资金管理中心积极帮助物业企业查询小区维修资金的交纳情况，简化行政办事流程，畅通维修资金提取通道；会同街道办事处指导好物业小区召开业主大会，提取维修资金对小区道路进行修缮。二是将此类有物业管理急需维修，但却因历史原因维修资金不足的小区积极向市住房和城乡建设局反映，申请扩大老旧小区的维修范围和标准，争取将仲夏花园类似的小区纳入到老旧小区改造的十四五维修计划中，彻底解决小区的环境问题。

再次感谢您对我区老旧小区改造工作的关心、支持。

大连市西岗区人民政府

2021年6月30日

经办人姓名职务：张翱鹏 西岗区住建局物业科科长   

联系电话：83675910

抄送：市人大人事委、市政府办公室。

大连市西岗区人民政府办公室    2021年6月30日印发