信息公开属性：可以公开

办 理 结 果：已经解决

西住建发〔2019〕135号                签发人：刘清华    

关于对区十八届人大二次会议

第41号建议的答复意见

李林宝代表您好!

您提出的《关于对北岗社区新康巷19号楼安装排水管的建议》已收悉，我局高度重视，安排工作人员现场查看，现将相关情况答复如下： 

一、新康巷19号楼基本情况

新康巷19号楼90年代末由大连凯润房屋开发公司建设(灭失)，建筑面积3109.4平方米，7层4个单元、居民56户。属于零散楼院，未实行统一的物业管理，没有房屋管理单位。

二、勘察意见

经现场查看，新康巷19号楼及周边3栋楼都未安装落水管，为查清建设当初未安装的原因和解决安装的问题，我们又专门邀请了大连建发建筑设计院的专家前往现场实地考察，给予专业性的评估意见。认为90年代屋面建筑设计分为平顶和坡顶两种设计风格，根据不同的设计规范，落水管只适用于房屋平顶的设计结构。新康巷19号楼房顶属于坡屋顶建筑设计，无檐沟设计结构，雨水沿坡屋面散落采用自然分散排水，这是坡屋顶设计结构所致，无檐沟使得雨水无法集中，屋面无存水现象。因此，按照专家的评估意见在建筑物现有结构设计无法安装落水管。若雨水改为有组织排水需增加楼体四周挑檐宽度，增设檐沟收集雨水，现状坡屋檐下为造型檐口，固定增加挑檐部分、檐沟存在安全隐患，檐沟与原有防水交接处密封处理难以衔接，雨水易经渗漏点排除，对屋面的防水情况造成影响。我们建议区政府逐步将新康巷19号楼及周边4居民楼纳入“暖房子”维修改造计划当中，解决居民房屋因雨水造成生活上的影响问题。

以上答复，如有不妥，请批评指正，感谢您对我们工作的关心、支持和理解。

                     大连市西岗区住房和城市建设局                                            

                            2019年5月13日

抄送：区人大人事代表工委、区政府办    

经办人姓名职务：贾绪 物业科副调研员 联系电话：83695020